25 Rue VERDUN · Saint-Constant
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 102,2 m² · constr. 1992 · terrain 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 464 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972697492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
67035972697492100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 267 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 626 210 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 418 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 613 080 $ Poids 87 % |
| 3 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 287 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 568 198 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 515 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 637 594 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 118 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 394 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 460 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 676 050 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 111 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 313 $ Poids 70 % |
| 8 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 545 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −49 844 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 812 400 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 563 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 664 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 609 783 $ Poids 63 % |
| 10 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 313 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 510 883 $ Poids 62 % |
| 11 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 1000 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +50 385 $ | 753 846 $ Poids 59 % |
| 12 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 986 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 599 312 $ Poids 59 % |