12 Rue VINCENT · Saint-Constant
Valeur estimée
880 700 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 231,8 m² · constr. 1991 · terrain 637,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 620 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972698923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
67035972698923600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
582 515 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 83 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 923 449 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 263 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 883 107 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 691 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 914 856 $ Poids 76 % |
| 4 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 447 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 265 753 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 757 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 876 260 $ Poids 66 % |
| 6 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 798 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +46 742 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 022 485 $ Poids 64 % |
| 7 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 490 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −62 668 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 913 075 $ Poids 62 % |
| 8 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 461 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 895 314 $ Poids 59 % |
| 9 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 605 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge −55 566 $ | 916 411 $ Poids 53 % |
| 10 | 58, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-03-31 · 562 m · Vendu 900 000 $ (4 233 $/m²) 212,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 007 189 $ Poids 45 % |
| 11 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 684 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −9 266 $ | 224 186 $ Poids 43 % |
| 12 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 617 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +86 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 705 $ Poids 41 % |