17 Rue MORIN · Saint-Constant
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 106,2 m² · constr. 1986 · terrain 832,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 491 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972706968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
67035972706968300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
603 823 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 390 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 567 136 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, Monette, Saint-Constant 2026-08-21 · 375 m · Vendu 702 500 $ (7 118 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 736 216 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 551 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 849 021 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue Moquin, Saint-Constant 2025-12-16 · 297 m · Vendu 339 000 $ (3 011 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 357 754 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 746 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 684 858 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 433 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 798 732 $ Poids 70 % |
| 7 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 482 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −36 476 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 664 007 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 884 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 629 885 $ Poids 68 % |
| 9 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 937 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 165 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, Mondat, Saint-Constant 2025-07-11 · 464 m · Vendu 550 000 $ (5 041 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 568 958 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 385 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +47 982 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 609 658 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue Moquin, Saint-Constant 2026-05-29 · 346 m · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 738 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 600 247 $ Poids 62 % |