9 Rue MAROTTE · Saint-Constant
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 92,4 m² · constr. 1987 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 412 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972712129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
67035972712129300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 16 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 570 738 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 98 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 495 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 313 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 685 938 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 713 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 569 445 $ Poids 78 % |
| 5 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 219 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 895 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 795 945 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 501 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 615 507 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 688 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 514 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 552 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 630 645 $ Poids 77 % |
| 9 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 514 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 652 660 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 645 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 653 501 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 509 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 581 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 642 793 $ Poids 71 % |
| 12 | 47, rue Mondat, Saint-Constant 2025-09-30 · 517 m · Vendu 590 000 $ (6 652 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 659 926 $ Poids 68 % |