53 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 7 047 $/m² · 87,5 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 477 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972713717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
67035972713717100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 104 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 555 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 0 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 454 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 598 409 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 479 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 635 700 $ Poids 82 % |
| 5 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 316 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 668 730 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 673 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 554 085 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 627 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 133 $ Poids 74 % |
| 8 | 47, rue Mondat, Saint-Constant 2025-09-30 · 445 m · Vendu 590 000 $ (6 652 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 643 630 $ Poids 72 % |
| 9 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 557 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 615 349 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 645 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 635 718 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 626 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 637 758 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 236 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 265 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 775 575 $ Poids 58 % |