47 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 477 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972714892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
67035972714892300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 155 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 215 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 275 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 812 290 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 55 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 611 036 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 614 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 579 775 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 502 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 655 747 $ Poids 79 % |
| 6 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 191 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 543 446 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 673 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 581 375 $ Poids 77 % |
| 8 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 345 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 699 272 $ Poids 77 % |
| 9 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 583 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 642 660 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 639 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 665 905 $ Poids 75 % |
| 11 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 451 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 628 571 $ Poids 73 % |
| 12 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 484 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 665 632 $ Poids 68 % |