29 Rue MONTOUR · Saint-Constant
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 101,9 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 444 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972715575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
67035972715575300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 823 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 408 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 835 436 $ Poids 92 % |
| 2 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 262 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 558 392 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 610 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 674 092 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 261 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 599 407 $ Poids 76 % |
| 5 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 346 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 267 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 673 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 395 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 741 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 620 323 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 745 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 684 022 $ Poids 67 % |
| 9 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 870 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 539 999 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 706 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 660 301 $ Poids 66 % |
| 11 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 183 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +44 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 538 $ Poids 65 % |
| 12 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 759 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 599 224 $ Poids 63 % |