37 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 96,3 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 434 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972725190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
67035972725190900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 244 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 582 507 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 349 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 812 157 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 601 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 960 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 536 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 655 642 $ Poids 80 % |
| 5 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 146 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 418 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 683 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 581 670 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 407 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 699 633 $ Poids 74 % |
| 8 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 635 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 642 820 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 669 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 666 031 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 462 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 629 115 $ Poids 70 % |
| 11 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 357 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 616 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 506 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 666 158 $ Poids 65 % |