37 Rue MAILHOT · Saint-Constant
Valeur estimée
722 300 $
Terrain · terrain 622 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 165 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972728647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
67035972728647200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-24 · 806 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 309, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-05 · 869 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 311, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-07-28 · 870 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 309, Rue Ste-Catherine, Saint-Constant 2026-05-27 · 869 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 48 % |
| 5 | 317, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-19 · 875 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 47 % |
| 6 | 327, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 866 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 47 % |
| 7 | 307, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-06-01 · 892 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 47 % |
| 8 | 311, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-06-04 · 898 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 47 % |
| 9 | 315, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-11-20 · 856 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 779 $ Poids 40 % |
| 10 | 5, rue Vallée, Saint-Constant 2026-10-09 · 1.1 km · Vendu 237 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 600 $ Poids 40 % |
| 11 | 323, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-14 · 965 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 752 $ Poids 35 % |
| 12 | 331, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-07-10 · 808 m · Vendu 387 500 $ Ajust. marché +20 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 944 $ Poids 34 % |