84 Rue VINCENT · Saint-Constant
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 7 392 $/m² · 87,3 m² · constr. 1991 · terrain 536,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 475 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972730511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
67035972730511900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 250 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 646 999 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 219 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 626 574 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 366 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 649 465 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 662 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +3 133 $ | 683 788 $ Poids 65 % |
| 5 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 235 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 581 954 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 706 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 283 431 $ Poids 61 % |
| 7 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 911 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 565 203 $ Poids 57 % |
| 8 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 165 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 685 724 $ Poids 54 % |
| 9 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 861 680 $ Poids 53 % |
| 10 | 73, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-04-09 · 544 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 606 358 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 843 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −39 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 896 $ Poids 49 % |
| 12 | 38, rue Verdun, Saint-Constant 2025-04-23 · 696 m · Vendu 617 000 $ (6 788 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 680 678 $ Poids 48 % |