30 Rue VINET · Saint-Constant
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 103,5 m² · constr. 1992 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 508 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972730789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
67035972730789400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 232 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 641 475 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 338 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 704 600 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 221 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 680 108 $ Poids 78 % |
| 4 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 593 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 571 579 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 835 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 630 159 $ Poids 70 % |
| 6 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 824 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 526 $ Poids 70 % |
| 7 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 596 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 194 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 889 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 617 003 $ Poids 65 % |
| 9 | 49, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-05-14 · 330 m · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 561 629 $ Poids 60 % |
| 10 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 564 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 513 818 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 708 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 193 $ Poids 54 % |
| 12 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 239 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 703 $ Poids 54 % |