13 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 112,6 m² · constr. 1987 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 437 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972735819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
67035972735819800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
603 823 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 439 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 879 916 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 517 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 709 344 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 727 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 652 267 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 441 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 568 833 $ Poids 68 % |
| 5 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 999 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 512 667 $ Poids 59 % |
| 6 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 580 992 $ Poids 58 % |
| 7 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 273 $ Poids 57 % |
| 8 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 992 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 533 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 588 317 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 634 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +53 011 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 718 399 $ Poids 53 % |
| 10 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 664 299 $ Poids 52 % |
| 11 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 648 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +55 254 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 693 703 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 740 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 589 049 $ Poids 49 % |