17 Rue MARTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 153,2 m² · constr. 1984 · terrain 637 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 545 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972739919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
67035972739919300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Blais, Saint-Constant 2026-07-02 · 179 m · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 766 283 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 987 m · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 627 090 $ Poids 62 % |
| 3 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 790 m · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 102 554 $ Poids 54 % |
| 4 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 598 m · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +54 497 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 712 655 $ Poids 52 % |
| 5 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 682 243 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, Melançon, Saint-Constant 2025-06-23 · 913 m · Vendu 171 893 $ (1 093 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −4 297 $ | 179 603 $ Poids 46 % |
| 7 | 118, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-01 · 790 m · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 752 038 $ Poids 44 % |
| 8 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 078 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 663 022 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 919 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 702 059 $ Poids 41 % |
| 10 | 185, Croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-07-08 · 609 m · Vendu 500 000 $ (3 873 $/m²) 129,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +46 669 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 049 $ Poids 40 % |
| 11 | 10, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 78 641 $ (526 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 84 955 $ Poids 37 % |
| 12 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 834 582 $ Poids 37 % |