27 Rue VINET · Saint-Constant
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 114,1 m² · constr. 1990 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 480 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972741212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
67035972741212700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 254 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 666 570 $ Poids 93 % |
| 2 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 601 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 593 443 $ Poids 79 % |
| 3 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 587 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 523 172 $ Poids 78 % |
| 4 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 811 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 592 496 $ Poids 67 % |
| 5 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 874 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 517 $ Poids 66 % |
| 6 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 308 719 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 335 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 601 881 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 660 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 675 188 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 301 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +57 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 481 $ Poids 58 % |
| 10 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 804 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 619 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 656 260 $ Poids 58 % |
| 11 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 208 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +59 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 274 $ Poids 55 % |
| 12 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 574 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 532 902 $ Poids 55 % |