33 Rue MONETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 105,4 m² · constr. 1987 · terrain 476,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 484 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972744175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
67035972744175800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 60 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 584 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 630 772 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 498 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 695 267 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 503 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 671 227 $ Poids 68 % |
| 4 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 910 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 562 270 $ Poids 64 % |
| 5 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 902 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 970 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 620 681 $ Poids 62 % |
| 7 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 858 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 497 161 $ Poids 61 % |
| 8 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 963 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 608 161 $ Poids 59 % |
| 9 | 49, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-05-14 · 697 m · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 566 855 $ Poids 51 % |
| 10 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 888 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 505 983 $ Poids 47 % |
| 11 | 85, rue Vanier, Saint-Constant 2025-03-17 · 501 m · Vendu 587 000 $ (6 008 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 625 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 668 212 $ Poids 46 % |
| 12 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +51 052 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 921 820 $ Poids 46 % |