6 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 89,4 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 432 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972746340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
67035972746340300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 468 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 669 103 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 613 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 637 687 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 640 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 615 355 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 502 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −45 465 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 626 109 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 808 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 636 463 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 554 050 $ Poids 56 % |
| 7 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 599 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 572 165 $ Poids 55 % |
| 8 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 690 104 $ Poids 54 % |
| 9 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 847 067 $ Poids 53 % |
| 10 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 994 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 278 442 $ Poids 51 % |
| 11 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 988 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −15 662 $ | 672 434 $ Poids 51 % |
| 12 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 514 585 $ Poids 47 % |