2 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 100,1 m² · constr. 1985 · terrain 583,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 464 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972746453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
67035972746453600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 530 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 661 361 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 637 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 672 064 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 669 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 648 757 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 760 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 608 399 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 501 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 706 678 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 586 338 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 598 481 $ Poids 58 % |
| 8 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 727 125 $ Poids 57 % |
| 9 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 906 $ Poids 50 % |
| 10 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 891 842 $ Poids 50 % |
| 11 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 542 788 $ Poids 50 % |
| 12 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 293 914 $ Poids 47 % |