14 Rue VADNAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 181,6 m² · constr. 1991 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 603 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972751622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
603 800 $
ID provincial
67035972751622100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 411 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 917 570 $ Poids 69 % |
| 2 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 788 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 773 356 $ Poids 68 % |
| 3 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 876 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 728 168 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 677 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −50 096 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 786 382 $ Poids 56 % |
| 5 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 961 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −520 $ | 56 891 $ Poids 56 % |
| 6 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 921 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 925 214 $ Poids 53 % |
| 7 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −9 266 $ | 196 488 $ Poids 52 % |
| 8 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 933 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 478 676 $ Poids 50 % |
| 9 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 444 $ Poids 49 % |
| 10 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +50 825 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 808 633 $ Poids 48 % |
| 11 | 185, rue Vanier, Saint-Constant 2025-02-06 · 480 m · Vendu 708 000 $ (3 682 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 410 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 810 093 $ Poids 44 % |
| 12 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 750 187 $ Poids 44 % |