20 Rue MONDAT · Saint-Constant
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 95,7 m² · constr. 1985 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 442 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972754475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
67035972754475500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 431 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 657 928 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 478 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 635 022 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 850 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 573 061 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 871 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 585 114 $ Poids 67 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 945 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 873 430 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 587 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 796 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 595 264 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 809 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 287 552 $ Poids 59 % |
| 8 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 531 076 $ Poids 57 % |
| 9 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 433 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 591 128 $ Poids 55 % |
| 10 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 665 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +39 730 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 658 811 $ Poids 54 % |
| 11 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 803 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −15 662 $ | 694 758 $ Poids 54 % |
| 12 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 626 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 694 736 $ Poids 51 % |