5 Rue VERNE · Saint-Constant
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 115,2 m² · constr. 1989 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 474 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972761835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
67035972761835100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 356 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 666 579 $ Poids 89 % |
| 2 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 469 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 523 116 $ Poids 83 % |
| 3 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 561 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 593 453 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 496 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 674 934 $ Poids 66 % |
| 5 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 308 539 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 577 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 656 552 $ Poids 64 % |
| 7 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 847 856 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 342 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 753 196 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 636 455 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 98 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +61 364 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 732 928 $ Poids 58 % |
| 11 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 560 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 601 610 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 600 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +56 127 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 643 564 $ Poids 55 % |