45 Rue MONDAT · Saint-Constant
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 97,3 m² · constr. 1986 · terrain 523,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 422 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972764100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
67035972764100300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 359 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 666 156 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 426 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 642 979 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 769 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 580 804 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 789 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 593 025 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 548 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 603 315 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 729 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 291 203 $ Poids 62 % |
| 7 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 816 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 538 357 $ Poids 55 % |
| 8 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 379 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 598 630 $ Poids 55 % |
| 9 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 725 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 703 561 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 623 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +45 406 $ · Ajust. âge −32 972 $ | 667 484 $ Poids 52 % |
| 11 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 597 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 703 202 $ Poids 52 % |
| 12 | 85, rue Vanier, Saint-Constant 2025-03-17 · 452 m · Vendu 587 000 $ (6 008 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 625 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 640 943 $ Poids 52 % |