63 Rue MONDAT · Saint-Constant
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 108,9 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 476 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972765405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
67035972765405100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 61 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 701 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 651 046 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 498 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 774 $ Poids 65 % |
| 3 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 866 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 511 973 $ Poids 65 % |
| 4 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 963 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 579 921 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 879 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 640 464 $ Poids 63 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 833 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 468 $ Poids 59 % |
| 7 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 579 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 041 $ Poids 59 % |
| 8 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 559 804 $ Poids 49 % |
| 9 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 907 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +65 697 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 948 166 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 873 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 661 264 $ Poids 46 % |
| 11 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 948 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 521 161 $ Poids 45 % |
| 12 | 49, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-05-14 · 834 m · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 576 481 $ Poids 44 % |