55 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 6 834 $/m² · 89,4 m² · constr. 1985 · terrain 665,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 480 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972768435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
67035972768435300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 527 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 554 209 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 586 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 599 149 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 697 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 554 361 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 674 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 584 974 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 777 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 556 235 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 656 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 636 406 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, rue Mondat, Saint-Constant 2025-09-30 · 435 m · Vendu 590 000 $ (6 652 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 644 049 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 760 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 669 103 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 798 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 637 687 $ Poids 62 % |
| 10 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 879 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 615 355 $ Poids 59 % |
| 11 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 690 104 $ Poids 55 % |
| 12 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 795 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 509 058 $ Poids 54 % |