47 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 7 672 $/m² · 72,8 m² · constr. 1984 · terrain 540,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 425 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972769542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
67035972769542300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Mondat, Saint-Constant 2025-12-16 · 485 m · Vendu 540 000 $ (6 667 $/m²) 81 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 557 886 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, rue Viens, Saint-Constant 2025-09-22 · 801 m · Vendu 454 000 $ (6 271 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 481 433 $ Poids 59 % |
| 3 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 658 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −40 476 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 538 281 $ Poids 54 % |
| 4 | 60, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-07-02 · 881 m · Vendu 600 000 $ (7 979 $/m²) 75,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 619 081 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 728 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −41 533 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 576 017 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, rue Mondat, Saint-Constant 2025-01-13 · 431 m · Vendu 595 000 $ (7 373 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 677 029 $ Poids 38 % |
| 7 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −41 504 $ · Ajust. âge −38 967 $ | 574 580 $ Poids 30 % |
| 8 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 566 020 $ Poids 27 % |
| 9 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 837 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 450 363 $ Poids 24 % |
| 10 | 44, rue Proulx, Saint-Constant 2025-01-31 · 968 m · Vendu 490 500 $ (5 867 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 083 $ · Ajust. superficie −31 683 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 567 615 $ Poids 24 % |
| 11 | 16, rue Valois, Saint-Constant 2024-09-20 · 840 m · Vendu 535 000 $ (6 679 $/m²) 80,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 602 505 $ Poids 23 % |
| 12 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 666 000 $ (7 735 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 439 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 624 551 $ Poids 22 % |