24 Rue VALOIS · Saint-Constant
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 117,7 m² · constr. 1990 · terrain 541,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 489 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972770682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
67035972770682700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
592 750 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 345 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 677 318 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 327 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 530 925 $ Poids 85 % |
| 3 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 443 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 602 804 $ Poids 81 % |
| 4 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 378 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 313 039 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 345 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 684 828 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 861 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 861 456 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 879 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 646 709 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 202 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 139 $ Poids 66 % |
| 9 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 355 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −52 358 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 753 124 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 445 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 555 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 667 197 $ Poids 63 % |
| 11 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 594 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 610 896 $ Poids 57 % |
| 12 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 437 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 541 031 $ Poids 55 % |