4 Rue VERNE · Saint-Constant
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 125,4 m² · constr. 1991 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 532 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972771315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
67035972771315400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 73 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 455 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 780 056 $ Poids 79 % |
| 2 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 323 779 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 391 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +46 871 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 703 580 $ Poids 71 % |
| 4 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 459 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 549 933 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 474 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 648 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 308 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 790 388 $ Poids 64 % |
| 7 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 566 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +41 086 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 625 677 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 360 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −34 422 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 718 864 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 972 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 894 398 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 989 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 671 533 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 623 979 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 604 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 633 202 $ Poids 56 % |