62 Rue MONBLEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 102,2 m² · constr. 1987 · terrain 504,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 468 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972774309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
67035972774309300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 435 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 684 986 $ Poids 78 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 729 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 598 505 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 780 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 610 960 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 675 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 621 219 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 541 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 661 238 $ Poids 72 % |
| 6 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 801 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 908 430 $ Poids 63 % |
| 7 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 904 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 553 948 $ Poids 61 % |
| 8 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 943 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 552 989 $ Poids 59 % |
| 9 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 794 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 490 269 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 751 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 299 625 $ Poids 55 % |
| 11 | 85, rue Vanier, Saint-Constant 2025-03-17 · 579 m · Vendu 587 000 $ (6 008 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 625 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 658 599 $ Poids 47 % |
| 12 | 49, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-05-14 · 814 m · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 558 054 $ Poids 47 % |