70 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 105,2 m² · constr. 1987 · terrain 504,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 458 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972775506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
67035972775506700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 751 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 630 175 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 510 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 694 625 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 831 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 620 074 $ Poids 69 % |
| 4 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 768 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 607 558 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 618 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 670 603 $ Poids 64 % |
| 6 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 865 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 496 730 $ Poids 61 % |
| 7 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 979 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 561 750 $ Poids 61 % |
| 8 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 826 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +50 215 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 920 983 $ Poids 56 % |
| 9 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 959 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 560 842 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 813 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 303 963 $ Poids 48 % |
| 11 | 49, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-05-14 · 890 m · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 566 305 $ Poids 44 % |
| 12 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 968 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 505 532 $ Poids 44 % |