84 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 112 m² · constr. 1986 · terrain 530 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 477 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972776843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
67035972776843800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 830 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 647 201 $ Poids 71 % |
| 2 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 934 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 508 950 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 877 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 637 681 $ Poids 58 % |
| 4 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 576 582 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 584 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +51 084 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 713 384 $ Poids 56 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 802 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 625 162 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 696 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +53 381 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 688 868 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 918 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 656 765 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 723 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 733 022 $ Poids 48 % |
| 10 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 823 053 $ Poids 44 % |
| 11 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 941 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 300 199 $ Poids 44 % |
| 12 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 846 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +78 670 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 945 538 $ Poids 44 % |