72 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 103,1 m² · constr. 1989 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 520 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972781250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
67035972781250400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 432 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 619 794 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 451 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 607 051 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 432 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 630 456 $ Poids 84 % |
| 4 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 530 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 561 989 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 287 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 669 972 $ Poids 77 % |
| 6 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 398 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 497 057 $ Poids 75 % |
| 7 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 362 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 303 602 $ Poids 64 % |
| 8 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 527 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 505 640 $ Poids 58 % |
| 9 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 869 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −46 497 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 802 848 $ Poids 56 % |
| 10 | 49, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-05-14 · 569 m · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 560 529 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 362 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +52 090 $ · Ajust. âge −3 132 $ | 733 511 $ Poids 53 % |
| 12 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 886 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 142 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 602 554 $ Poids 53 % |