84 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 6 792 $/m² · 88,4 m² · constr. 1987 · terrain 504,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 460 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972785705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
67035972785705100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 723 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 850 683 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 517 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 640 650 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 680 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 556 862 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 649 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 618 158 $ Poids 67 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 849 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 516 868 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 765 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 279 671 $ Poids 60 % |
| 7 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 787 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 397 $ | 675 155 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 858 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 638 911 $ Poids 57 % |
| 9 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 761 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 454 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 569 038 $ Poids 56 % |
| 10 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 599 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 574 525 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 601 846 $ Poids 43 % |
| 12 | 38, rue Verdun, Saint-Constant 2025-04-23 · 894 m · Vendu 617 000 $ (6 788 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 672 071 $ Poids 42 % |