98 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 101,8 m² · constr. 1989 · terrain 497,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 482 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972795948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
67035972795948400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 60 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 605 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 680 562 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 647 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 603 128 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 752 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 615 845 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 595 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 689 876 $ Poids 73 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 662 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 914 556 $ Poids 69 % |
| 6 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 770 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 556 842 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 741 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 665 914 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 888 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 626 575 $ Poids 63 % |
| 9 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 911 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 619 266 $ Poids 61 % |
| 10 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 783 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 301 722 $ Poids 54 % |
| 11 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 558 608 $ Poids 54 % |
| 12 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 893 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 494 258 $ Poids 54 % |