5 Rue MAILHOT app. 100 app. 100 · Saint-Constant
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 120,2 m² · constr. 2013 · terrain 253,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 425 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972831655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
67035972831655900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 282 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +61 150 $ | 708 106 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 248 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 889 966 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 424 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 780 832 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-11-03 · 178 m · Vendu 625 000 $ (5 440 $/m²) 114,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 759 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-08-25 · 50 m · Vendu 555 000 $ (4 591 $/m²) 120,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 593 673 $ Poids 75 % |
| 6 | 13, rue Moquin, Saint-Constant 2025-12-16 · 561 m · Vendu 339 000 $ (3 011 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 414 423 $ Poids 71 % |
| 7 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 879 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 782 763 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 468 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +53 079 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 746 235 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 972 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 778 811 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 846 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 360 $ Poids 61 % |
| 11 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 745 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 284 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 763 m · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 725 160 $ Poids 57 % |