9 Rue MARTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 92,2 m² · constr. 1985 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 436 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972840570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
67035972840570500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-10 · 263 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 620 103 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-06-19 · 142 m · Vendu 626 000 $ (7 065 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 649 741 $ Poids 95 % |
| 3 | 6, rue Moquin, Saint-Constant 2026-05-29 · 403 m · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 266 $ Poids 90 % |
| 4 | 13, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-01-27 · 73 m · Vendu 573 000 $ (6 409 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 005 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 447 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −448 $ | 87 499 $ Poids 88 % |
| 6 | 21, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-01-07 · 157 m · Vendu 577 500 $ (6 170 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 629 517 $ Poids 87 % |
| 7 | 17, Monette, Saint-Constant 2026-08-21 · 413 m · Vendu 702 500 $ (7 118 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge +3 513 $ | 682 881 $ Poids 85 % |
| 8 | 4, rue Marsolet, Saint-Constant 2025-12-12 · 113 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 557 523 $ Poids 85 % |
| 9 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 301 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −31 848 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 592 778 $ Poids 77 % |
| 10 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 730 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 612 273 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 739 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 562 427 $ Poids 75 % |
| 12 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 793 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 564 685 $ Poids 72 % |