Rang SAINT-PIERRE S · Saint-Constant

Valeur estimée

528 600 $

Autre · 1 900 $/m² · 278,2 m² · constr. 1955 · terrain 306 818,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 528 600 $

Rôle 1 M $P10 397 800 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

278,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

306 818,3 m²

Frontage

184,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 365 100 $

99 %

Terrain 1 354 900 $Bâtiment 10 200 $

Rôle antérieur 1 212 500 $ +12.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

981829381600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

885357

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 354 900 $

Valeur bâtiment

10 200 $

Rôle antérieur

1 212 500 $

ID provincial

67035981829381600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

528 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

412 500 $

$/m² médian

3 582

Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Constant

P24

Vaut plus que 24 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021778 500 $

2022882 900 $+13 %

20231 257 800 $+42 %

20241 193 100 $-5 %

20251 248 400 $+5 %

2026528 600 $-58 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

748, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant

2024-11-01 · 113 m · Vendu 350 000 $ (1 054 $/m²)

332,1 m² · constr. 1917

Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge +35 000 $

424 872 $

Poids 22 %

561, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu

2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (1 875 $/m²)

226,7 m² · constr. 2011

Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +48 274 $ · Ajust. âge −42 500 $

470 156 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Rang SAINT-PIERRE S · Saint-Constant

Recevoir le rapport détaillé (PDF)