432 Rang SAINT-PIERRE S · Saint-Constant
Valeur estimée
731 900 $
Autre · 3 032 $/m² · 241,4 m² · constr. 1980 · terrain 47 574 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 574 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 684 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982263138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
684 900 $
ID provincial
67035982263138600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 81 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521 and 523, Rang Saint-Pierre sud, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 973 $/m²) 266,1 m² · constr. 1735 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 782 $ Poids 29 % |
| 2 | 666, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 162 $ Poids 1 % |
| 3 | 561, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (1 875 $/m²) 226,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 661 $ Poids 0 % |