36 Rue CHATEL · Saint-Constant
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 111,1 m² · constr. 1984 · terrain 574,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 451 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982428568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
67035982428568800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 239 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 595 768 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 702 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 706 406 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 728 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 586 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 80 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge +2 768 $ | 636 133 $ Poids 74 % |
| 5 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 850 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 626 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 603 229 $ Poids 58 % |
| 7 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 978 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 645 737 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 75 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 714 $ Poids 57 % |
| 9 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 919 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 660 469 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 643 948 $ Poids 55 % |
| 11 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 913 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 342 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 598 908 $ Poids 52 % |
| 12 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 728 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +45 908 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 669 381 $ Poids 50 % |