40 Rue CHATEL · Saint-Constant
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 6 885 $/m² · 80,2 m² · constr. 1984 · terrain 583,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 415 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982429692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
67035982429692200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 500 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 523 170 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 733 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 820 $ Poids 75 % |
| 3 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 662 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 511 225 $ Poids 73 % |
| 4 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 591 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 624 124 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue du Châtel, Saint-Constant 2025-05-27 · 0 m · Vendu 538 500 $ (6 714 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 622 $ Poids 65 % |
| 6 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 564 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 279 528 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 738 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 533 863 $ Poids 51 % |
| 8 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 582 801 $ Poids 50 % |
| 9 | 33, Montée St-Régis, Saint-Constant 2025-06-26 · 780 m · Vendu 579 000 $ (6 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 669 979 $ Poids 50 % |
| 10 | 69, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-06 · 874 m · Vendu 552 000 $ (6 471 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 080 $ Poids 49 % |
| 11 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −37 594 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 571 573 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 586 157 $ Poids 48 % |