39 Rue DUBLIN · Saint-Constant
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 6 785 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 641,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 400 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982438496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
67035982438496400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 29 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 502 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 520 918 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 712 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 558 427 $ Poids 76 % |
| 3 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 654 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 508 798 $ Poids 74 % |
| 4 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 615 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 621 385 $ Poids 68 % |
| 5 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 469 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +11 518 $ | 278 392 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue du Châtel, Saint-Constant 2025-05-27 · 100 m · Vendu 538 500 $ (6 714 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 122 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −2 692 $ | 584 265 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 658 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 531 732 $ Poids 54 % |
| 8 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 580 376 $ Poids 52 % |
| 9 | 33, Montée St-Régis, Saint-Constant 2025-06-26 · 730 m · Vendu 579 000 $ (6 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 670 322 $ Poids 52 % |
| 10 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 618 182 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 228 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 569 119 $ Poids 50 % |
| 12 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 522 675 $ Poids 49 % |