41 Rue CHATEL · Saint-Constant
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 103,1 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 425 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982439201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
67035982439201900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 173 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 573 414 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 42 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +2 768 $ | 613 724 $ Poids 88 % |
| 3 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 55 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 452 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 645 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 682 562 $ Poids 70 % |
| 5 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 869 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 635 500 $ Poids 68 % |
| 6 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 908 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 622 728 $ Poids 67 % |
| 7 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 657 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 646 849 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 657 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 054 $ Poids 66 % |
| 9 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 790 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 289 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 269 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 639 360 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 286 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 697 349 $ Poids 60 % |
| 12 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 514 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 312 383 $ Poids 59 % |