32 Rue DELORME · Saint-Constant
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 100,9 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 446 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982439967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
67035982439967900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 82 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 567 266 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 116 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +2 768 $ | 607 562 $ Poids 90 % |
| 3 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 116 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 780 $ Poids 75 % |
| 4 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 562 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 640 653 $ Poids 74 % |
| 5 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 791 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 628 633 $ Poids 73 % |
| 6 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 812 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 616 401 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 228 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 632 848 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 589 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −35 766 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 676 005 $ Poids 67 % |
| 9 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 701 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 647 $ Poids 66 % |
| 10 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 470 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 309 227 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 225 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 690 063 $ Poids 64 % |
| 12 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 704 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 340 $ Poids 64 % |