19 Rue DELAGE · Saint-Constant
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 106,3 m² · constr. 1984 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 478 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982457158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
67035982457158300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 60 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 285 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 582 355 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 437 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 692 100 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 203 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +2 768 $ | 622 688 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 572 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 067 $ Poids 77 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 861 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 631 932 $ Poids 68 % |
| 6 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 845 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 224 $ Poids 66 % |
| 7 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 290 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 157 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 598 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 655 862 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 591 295 $ Poids 60 % |
| 10 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 969 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 645 488 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 87 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 648 833 $ Poids 58 % |
| 12 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 293 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 316 974 $ Poids 56 % |