254 Rue LEBER · Saint-Constant
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 636,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 394 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982498434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
67035982498434900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 26 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 170 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 283 396 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 402 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 588 053 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 554 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 512 968 $ Poids 78 % |
| 4 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 592 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 523 554 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 99 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 541 116 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 607 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −30 442 $ | 553 904 $ Poids 73 % |
| 7 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 613 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 560 305 $ Poids 73 % |
| 8 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 789 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 620 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 578 239 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 340 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 628 927 $ Poids 68 % |
| 11 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 560 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 541 694 $ Poids 68 % |
| 12 | 270, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-18 · 157 m · Vendu 506 800 $ (5 279 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 849 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −15 204 $ | 527 110 $ Poids 66 % |