24 Rue EGLISE · Saint-Constant
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 167,7 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 472 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982499826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
67035982499826800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 414 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −59 330 $ | 668 487 $ Poids 83 % |
| 2 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 376 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 290 $ Poids 72 % |
| 3 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 324 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 264 026 $ Poids 71 % |
| 4 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 769 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 612 462 $ Poids 64 % |
| 5 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 938 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 780 505 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 894 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 659 265 $ Poids 62 % |
| 7 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 364 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +44 076 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 665 482 $ Poids 60 % |
| 8 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 642 364 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 862 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −56 335 $ | 606 401 $ Poids 57 % |
| 10 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 409 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +46 183 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 854 $ Poids 57 % |
| 11 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 884 493 $ Poids 56 % |
| 12 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 134 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +55 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 684 $ Poids 56 % |