Rue GERANIUM · Saint-Constant
Valeur estimée
466 300 $
Autre · terrain 14 533,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 533,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982505180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
67035982505180500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 15 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Genévrier, Saint-Constant 2026-08-25 · 124 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 248, rue du Géranium, Saint-Constant 2026-08-21 · 142 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 175, rue du Géranium, Saint-Constant 2026-06-16 · 27 m · Vendu 383 623 $ (3 879 $/m²) 98,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 460 $ Poids 69 % |
| 4 | 178, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-12 · 63 m · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 628 $ Poids 68 % |
| 5 | 176, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-09 · 63 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 68 % |
| 6 | 222, rue du Genévrier, Saint-Constant 2026-06-02 · 83 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 68 % |
| 7 | 223, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-01 · 122 m · Vendu 645 000 $ (1 513 $/m²) 426,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 68 % |
| 8 | 239, Rue du Geranium, Saint-Constant 2026-06-25 · 192 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 68 % |
| 9 | 254, rue du Géranium, Saint-Constant 2026-05-19 · 155 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 67 % |
| 10 | 235, rue du Géranium, Saint-Constant 2026-05-15 · 164 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 67 % |
| 11 | 140, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-05-21 · 203 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 67 % |
| 12 | 332, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-06-01 · 275 m · Vendu 1 080 000 $ (4 369 $/m²) 247,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 618 $ Poids 66 % |