7 Rue AUBEPINE · Saint-Constant
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 123,3 m² · constr. 2003 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 541 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982507541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
67035982507541400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
572 950 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 344 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 698 022 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 377 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 748 857 $ Poids 92 % |
| 3 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 450 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 812 107 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 277 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 656 214 $ Poids 83 % |
| 5 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 374 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 732 500 $ Poids 81 % |
| 6 | 308, du Grenadier, Saint-Constant 2026-08-17 · 757 m · Vendu 565 000 $ (4 488 $/m²) 125,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 516 791 $ Poids 77 % |
| 7 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 667 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 581 053 $ Poids 76 % |
| 8 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 705 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 969 $ Poids 74 % |
| 9 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 690 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −39 557 $ | 577 615 $ Poids 72 % |
| 10 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 837 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 568 645 $ Poids 72 % |
| 11 | 37, rue de l'Alisier, Saint-Constant 2025-07-24 · 266 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 827 236 $ Poids 69 % |
| 12 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 688 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 574 353 $ Poids 69 % |