15 Rue AUBEPINE · Saint-Constant
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 159 m² · constr. 2003 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 555 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982507644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
67035982507644300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 302 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 654 402 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 461 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 800 606 $ Poids 87 % |
| 3 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 113 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 794 439 $ Poids 82 % |
| 4 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 587 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 956 236 $ Poids 81 % |
| 5 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 307 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 705 761 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 478 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 790 846 $ Poids 78 % |
| 7 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 685 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 847 $ Poids 75 % |
| 8 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 346 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge −25 192 $ | 690 467 $ Poids 71 % |
| 9 | 194, rue du Groseiller, Saint-Constant 2025-10-15 · 316 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 655 356 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 899 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 770 985 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 325 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 002 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 721 326 $ Poids 68 % |
| 12 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 345 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 831 667 $ Poids 65 % |