325 Boulevard MONCHAMP app. 100 app. 100 · Saint-Constant
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · constr. 2004 · terrain 224,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 256 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982517452801000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
67035982517452801000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 214 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 990 640 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 246 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 655 $ | 773 155 $ Poids 67 % |
| 3 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 252 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 707 250 $ Poids 67 % |
| 4 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 192 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 836 316 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 296 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 743 479 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 313 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 768 750 $ Poids 66 % |
| 7 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 307 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 830 088 $ Poids 65 % |
| 8 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 285 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 646 783 $ Poids 64 % |
| 9 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 376 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 828 875 $ Poids 63 % |
| 10 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 429 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 684 503 $ Poids 63 % |
| 11 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 329 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 410 $ | 680 673 $ Poids 61 % |
| 12 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 522 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 747 451 $ Poids 60 % |