62 Rue AUBEPINE · Saint-Constant
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 123,1 m² · constr. 2003 · terrain 717,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 700 $
Rôle antérieur 625 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982518649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
67035982518649100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
566 550 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 207 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 748 258 $ Poids 96 % |
| 2 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 249 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 697 472 $ Poids 96 % |
| 3 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 256 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 811 483 $ Poids 92 % |
| 4 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 169 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 731 944 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 226 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 655 732 $ Poids 84 % |
| 6 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 528 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 549 $ Poids 81 % |
| 7 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 527 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 689 651 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 665 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 937 442 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 668 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 704 089 $ Poids 75 % |
| 10 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 464 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 230 $ Poids 73 % |
| 11 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 789 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 580 584 $ Poids 71 % |
| 12 | 308, du Grenadier, Saint-Constant 2026-08-17 · 887 m · Vendu 565 000 $ (4 488 $/m²) 125,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 516 342 $ Poids 70 % |