78 Rue AUBEPINE · Saint-Constant
Valeur estimée
918 400 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 196,5 m² · constr. 2003 · terrain 640,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 707 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982519053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
707 300 $
ID provincial
67035982519053900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 367 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 986 506 $ Poids 94 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 385 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 834 399 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 431 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 217 064 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 182 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 838 327 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 415 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 800 276 $ Poids 84 % |
| 6 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 197 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +51 252 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 883 418 $ Poids 79 % |
| 7 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 476 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −35 758 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 999 385 $ Poids 78 % |
| 8 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 664 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 879 130 $ Poids 78 % |
| 9 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 299 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −38 279 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 858 533 $ Poids 74 % |
| 10 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 665 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 853 812 $ Poids 70 % |
| 11 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 539 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +64 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 643 $ Poids 62 % |
| 12 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 408 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 785 615 $ Poids 62 % |